Immobilie verkaufen
Profis ranlassen und Bestpreis erzielen
Der Verkauf vom Haus oder der eigenen Wohnung ist eine große Sache. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnis, Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung. Wir sind in der Region verankert und wissen, wie Sie Ihre Immobilie in unserer Region erfolgreich verkaufen. Beim Verkauf übernehmen wir die klassischen Aufgaben der Maklerin bzw. des Maklers, kümmern uns um alles und halten Sie ständig auf dem Laufenden.
Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten
Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie, denn wir
- kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Starnberg,
- sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
- beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
- bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
- prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten und helfen bei Bedarf mit einer Immobilienfinanzierung aus,
- haben mehr zu bieten und beraten Sie auch gerne zur Anlage des Verkaufspreises,
- unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.
Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln
Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und setzen einen notariellen Kaufvertrag auf, in dem Ihre Interessen vertreten sind. Wenn Sie möchten, gehen wir gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. Auch um die Auflassungsvormerkung kümmern wir uns. Sobald der Verkaufspreis fristgerecht und vollständig gezahlt wurde, sorgen wir dafür, dass der Grundbucheintrag geändert wird.
Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
- Berechnung Wohnfläche
- Berechnung umbauter Raum
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuerbescheid
- Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
- Energieausweis
- Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
FAQ zum Immobilienverkauf
Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.